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安置房购买的流程手续如何

来源:互联网   作者:未知  时间:2019-07-08

  我们都知道,如果我们所在的城市进行了拆迁的工程。那么就会相应的建设出一些安置房,然后提供给相关人员进行购买。那么如果我们想要购买安置房,应该按照什么样的流程走呢?下面就让小编为大家带来的安置房购买的流程手续的相关内容,一起来看看吧。

安置房购买的流程手续

  一、安置房购买的流程手续

  1、要先签订房地产的买卖合同,在合同里面应该要写清楚双方的约定情况,怎么付款,分几次付款,都是需要注意的问题。

  2、一般来说,签了买卖合同首付以后,再付三成的手续费就可以了。接着要去房地产的交易中心进行过户,过户当日应该付六成的资金,拿到房产证以后可以再加付1成的资金。过户的手续一般不会太复杂,双方的身份证原件以及复印件,户口本,结婚证,税费缴纳凭证,合同还有相关的房产证都需要准备好。准备完毕后就可以进行过户了。

  3、双方当事人一定都要到场,签字的,一方不去的话,要委托公证处作证。买卖安置房需要一些申办材料。这些材料包括开发商名下房产证原件,开发商法人的委托书。如果被拆迁人不小心死亡了的话,应该要提供相关的死亡证明还有代理人的证明书,代理人的身份证复印件也是非常重要的。

  4、购买拆迁安置房需要办理的手续是一样的,但是拆迁安置房一般不可以获得土地证。一般的拆迁安置房的划拨土地是由国家决定的,但是也要向国家交纳一定的土地出让金进行出售。安置房买卖需要办理的手续还要经过国家的认证,这样才不会损害自身的利益。

  二、安置房购买要提交的材料

  (1)、开发商名下的房产证原件。

  (2)、开发商的法人委托书。

  (3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

  (4)、被安置人身份证复印件。

  (5)、拆迁安置协议。

  (6)、房屋移转过户申请书。

  (7)、房屋权属登记申请书。

  (8)、测量分户平面图。

  (9)、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

  注:提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。

  三、买卖安置房需要注意哪些问题?

  1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前该房屋具备产权证,只是没有及时办理,那就可以日后再办理,但是如果房屋本身并不具备产权证,,那就最好不要购买。

  2、安置房买卖一定要办理公证手续,这样才有法律保障,以免日后出现纠纷。

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