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贷款房屋买卖合同范本是怎样的?

来源:互联网   作者:未知  时间:2018-10-01

  贷款房屋买卖合同范本应该包括买房和卖方的信息,经过双方的充分协商之后订立购房条款,比如自愿将下列按揭房屋转卖给乙方、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用、房屋状况、违约条款以及未尽事项可经过双方协商另行议定等。

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  贷款房屋买卖合同范本是怎样的?

  贷款房屋买卖合同范本:

  卖 方: 甲 方

  买 方: 乙 方

  注明:甲方于2006年11月30日以按揭的方式向***********园置业有限公司够买商品房一套,总金额191665元。甲方已付房款的30%付款金额为61665元。其余130000万元,向中国工商很行股份有限公司颍上支行,以按揭方式贷款购买。贷款期限为15年。截止本合同签订之日已支付15 个月的贷款。

  现甲乙双方经充分协商,甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。

  购房条款

  甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下:

  一、 甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方,双方商定按揭房屋的转让价格为人民币79134元 (大写金额:柒万玖仟壹佰叁拾肆元整)

  二、 乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用,以下费用按发票为依据支付

  1. 甲方已付15个月银行贷款16260元。

  2. 抵押登记费285元,

  3. 贷款公证费200元。

  4. 契税3833元。

  5. 房产费用664元,

  6. 水入户840元,

  7. 电入户340元,

  8. 物业费155元,

  9. 防盗窗3000元。

  10. 公共维修金2874元。

  以上费用合计28451元:

  三、 本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金

  人民币15000元(大写金额:壹万伍仟元整)

  甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收

  四、 其余费用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式为金钱支付。

  五、 本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为2008年4月到2022年1月。共计165月。

  六、 乙方还清借款后,甲方应在6个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。

  房屋状况

  七、 1、房屋状况

  房屋座落:

  幢 号 室 号 建筑结构总层数 建筑面积(平方) 用 途

  2、该房屋的所有权证号为: ;国有土地使用权证号为: 。

  3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得,合同一经签订,该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

  八、 甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。

  九、 甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

  违约条款

  十、 本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。

  十一、 房屋在乙方付清借款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利润,承担风险,甲方不得从中干涉

  十二、 因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续,乙方有权要甲方返还购房款,所支付的银行借款,房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。

  十三、 乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款,或乙方2022年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。

  十四、 上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担,甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。

  十五、 本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成,任何一方均可向颍上县人民法院起诉。

  十六、 本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

  十七、 本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,

  甲方(签章): 乙方(签章):

  身份证号码:

  身份证号码:

  共有权人:

  身份证号码:

  地址:   地址:

  联系电话:

  联系电话

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